DESCRIZIONE:

-Mortara- In posizione tranquilla e immersa nella natura della campagna pavese, proponiamo in vendita una splendida cascina completamente ristrutturata, ideale per chi desidera unire l’abitare alla possibilità di sviluppare un’attività agrituristica o agricola, ma anche perfetta per chi è alla ricerca di una residenza privata di ampie dimensioni, con spazi verdi e indipendenza.

📐 La proprietà si compone di più corpi distinti ma integrati:

🔹 Abitazione principale di 285 mq su due livelli, frutto di un attento recupero delle strutture originali, con finiture rustiche e autentiche:

Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio

Piano primo: tre camere da letto e secondo bagno

🔹 Area agriturismo di 158 mq al piano terra, direttamente collegata alla casa, composta da:

Sala somministrazione

Cucina professionale attrezzata

Due bagni e locale deposito
Questa porzione può essere facilmente annessa all’abitazione principale, trasformandola in un’unica ampia residenza di oltre 440 mq.

🌳 Esterni e pertinenze:

Giardino piantumato e curato di circa 1.000 mq con portico di 70 mq

Fienile sovrastante la zona agriturismo di 126 mq, al grezzo, con potenzialità di recupero

Annessi rustici ad uso pollai, depositi e magazzini per un totale di 150 mq

🌾 Terreno agricolo di proprietà di 12.000 mq, pianeggiante, perfetto per coltivazioni, orti, allevamento o semplicemente da vivere come spazio verde privato.

✅ Una proprietà unica nel suo genere: ideale per chi desidera creare un’attività, ma anche per chi sogna una grande casa di campagna immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità degli spazi e al fascino della tradizione.