Studio Pantaleo Servizi immobiliari

Corso S. Martino, 29
20081 Abbiategrasso MI

T. 02.94969796
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W. www.studioimmobiliarepantaleo.com

P.IVA 05739220969

ABBIATEGRASSO - Appartamento
Codice V000165
Prezzo 119.000 €
Spese condominiali 700 €
Classe energetica A1
Camere 1
Bagni 1
Posti auto/Box 1
Metri quadri 55
Locali 2
Mq Box 15
Mq Balcone 4
Stato Immobile Nuovo
Grado Signorile
Lati Liberi 2
Giardino Comune
Arredi Non Arredato
Tipo Soggiorno Soggiorno
Tipo Cucina A Vista
Riscaldamento Autonomo
Tipo Riscaldam. Caldaia a Condensazione
Tipo Impianto Radiatori
Fonte Energetica Gas
Raffrescamento Split
Infissi Legno Triplo Vetro
Serramenti Ottimo
Persiana Tapparella PVC
Pavim. Giorno Gres Porcellanato
Pavim. Notte Gres Porcellanato
Pavim. Cucina Gres Porcellanato
Pavim. Bagno Ceramica
Accesso Disabili Nessuna Barriera

DESCRIZIONE:

Proponiamo in vendita un immobile ad uso investimento situato al quarto e ultimo piano di un edificio con ascensore. Questa soluzione, una confortevole mansarda, offre un'opportunità di investimento sicura e redditizia grazie al contratto di locazione in corso, che ha una scadenza prevista per i primi quattro anni del 2025.

L'ingresso principale conduce direttamente al soggiorno e una cucina a vista, che crea un'atmosfera conviviale e moderna. L'ambiente è luminoso grazie alla presenza di ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale durante tutto il giorno. Questo spazio è ideale per momenti di relax e per intrattenere ospiti.

Dal soggiorno, un disimpegno notte conduce alla camera matrimoniale, che offre un ambiente accogliente e rilassante. Qui è possibile creare un'oasi privata per il riposo, garantendo tranquillità e comfort. Accanto alla camera da letto si trova un bagno completo di tutti i servizi necessari, inclusa una doccia spaziosa. Comprensivo di box e cantina

Un aspetto fondamentale di questo immobile è la sua classe energetica A1, ottenuta grazie a un recupero energetico effettuato con il 110%. Ciò garantisce un'elevata efficienza energetica e un risparmio sui costi di gestione, contribuendo anche alla riduzione dell'impatto ambientale.

L'immobile attualmente gode di un ottimo rendimento annuo del 3,8% netto, offrendo così un investimento sicuro e stabile nel tempo. Grazie al contratto di locazione in corso, gli affitti regolari garantiscono un flusso costante di reddito.

In sintesi, questa mansarda al quarto e ultimo piano con ascensore rappresenta un'opportunità di investimento ideale, con un contratto di locazione in corso che garantisce sicurezza e stabilità finanziaria. Con la sua classe energetica A1 e il recupero effettuato con il 110%, offre anche un'elevato risparmio energetico. Non perdere l'occasione di sfruttare un'investimento redditizio e sostenibile nel settore immobiliare.

La presente offerta non costituisce proposta contrattuale e deve pertanto ritenersi meramente illustrativa.