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USO INVESTIMENTO MANSARDA IN CLASSE A1

119.000 €
55 m2
1 Camere
1 Bagni
Codice
V000165
Città
Abbiategrasso
Categoria
Appartamento
Spese condominiali
700 €
Locali
2
Box
1
Mq Box
15
Mq Balcone
4
Classe energetica
A1
Stato Immobile
Nuovo
Grado
Signorile
Lati Liberi
2
Giardino
Comune
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
A Vista
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia a Condensazione
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Gas
Raffrescamento
Split
Infissi
Legno Triplo Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Tapparella PVC
Pavim. Giorno
Gres Porcellanato
Pavim. Notte
Gres Porcellanato
Pavim. Cucina
Gres Porcellanato
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Accessori
Aria Condizionata, Ascensore, Bagno Handicap, Doppi Vetri, Fibra Ottica, Impianto Satellitare, Porta Blindata, Rete Dati, Video Citofono
Proponiamo in vendita un immobile ad uso investimento situato al quarto e ultimo piano di un edificio con ascensore. Questa soluzione, una confortevole mansarda, offre un'opportunità di investimento sicura e redditizia grazie al contratto di locazione in corso, che ha una scadenza prevista per i primi quattro anni del 2025.

L'ingresso principale conduce direttamente al soggiorno e una cucina a vista, che crea un'atmosfera conviviale e moderna. L'ambiente è luminoso grazie alla presenza di ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale durante tutto il giorno. Questo spazio è ideale per momenti di relax e per intrattenere ospiti.

Dal soggiorno, un disimpegno notte conduce alla camera matrimoniale, che offre un ambiente accogliente e rilassante. Qui è possibile creare un'oasi privata per il riposo, garantendo tranquillità e comfort. Accanto alla camera da letto si trova un bagno completo di tutti i servizi necessari, inclusa una doccia spaziosa. Comprensivo di box e cantina

Un aspetto fondamentale di questo immobile è la sua classe energetica A1, ottenuta grazie a un recupero energetico effettuato con il 110%. Ciò garantisce un'elevata efficienza energetica e un risparmio sui costi di gestione, contribuendo anche alla riduzione dell'impatto ambientale.

L'immobile attualmente gode di un ottimo rendimento annuo del 3,8% netto, offrendo così un investimento sicuro e stabile nel tempo. Grazie al contratto di locazione in corso, gli affitti regolari garantiscono un flusso costante di reddito.

In sintesi, questa mansarda al quarto e ultimo piano con ascensore rappresenta un'opportunità di investimento ideale, con un contratto di locazione in corso che garantisce sicurezza e stabilità finanziaria. Con la sua classe energetica A1 e il recupero effettuato con il 110%, offre anche un'elevato risparmio energetico. Non perdere l'occasione di sfruttare un'investimento redditizio e sostenibile nel settore immobiliare.

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